A każdy błąd może znacząco odbić się na Twoim zysku.

Aby przeprowadzić Cię krok po kroku przez cały proces inwestowania w nieruchomości i pokazać wszystkie zagrożenia, zaplanowałem serię artykułów na ten temat. Po ponad 10 latach inwestowania w nieruchomości, stały się one moją pasją. Chętnie przekażę Ci wszystko, co musisz wiedzieć, zanim zdecydujesz się na inwestycję w mieszkanie lub inne nieruchomości. Po przeczytaniu całej serii artykułów, zdobędziesz solidne fundamenty, które pozwolą Ci podejść do pierwszej inwestycji z większą wiedzą, pewnością siebie i skutecznością. Zrozumiesz rynek nieruchomości, nauczysz się analizować okazje inwestycyjne, a także poznasz strategie, które pomogą Ci osiągnąć sukces.

W pierwszej części serii, którą właśnie czytasz, przyjrzymy się, dlaczego warto inwestować w nieruchomości, jak się do tego przygotować, a także jak zminimalizować ryzyko i maksymalizować zwroty. Zapraszam do lektury!

Czy warto inwestować w nieruchomości?

To pytanie można rozszerzyć do: Czy warto (w ogólne) inwestować?

Krótka odpowiedź brzmi: Tak, ale z rozsądkiem i przemyślaną strategią. Każda inwestycja, niezależnie od rodzaju aktywów, niesie za sobą zarówno ryzyko straty, jak i potencjał zysku. Dzieje się tak, ponieważ rynki są poddane cykliczności, a na ich wahania wpływa wiele czynników. W przypadku inwestycji w nieruchomości (podobnie jak w innych klasach aktywów) istnieją pewne czynniki, które należy wziąć pod uwagę.

Zamiast pytać, czy warto inwestować w nieruchomości, zadałbym inne pytanie: Czy inwestowanie w nieruchomości jest dla Ciebie? Nieruchomości są zupełnie inną klasą aktywów niż akcje, obligacje czy złoto. Inaczej wypadają zarówno w krótkim, jak i długim terminie inwestycji. Z racji swojej specyfiki, są świetną opcją dla osób ze znaczącym kapitałem, poszukujących inwestycji długoterminowych, z możliwością stałego przepływu dochodów. Ale nie tylko! Jak się przekonasz w tej serii artykułów, nawet osoby z niewielkim kapitałem, mogą z sukcesem inwestować w tym obszarze. Jak to możliwe?

Zanim odpowiesz sobie na pytanie, czy inwestowanie w nieruchomości jest dla Ciebie, przeanalizujmy kilka podstawowych aspektów tej decyzji. Bez nich nie będziesz w stanie zrozumieć rynku, a to klucz do skutecznej inwestycji.

Cykliczność rynków nieruchomości

Rynek nieruchomości jest poddany cykliczności, co oznacza, że doświadcza okresów wzrostu i spadków. To zjawisko jest powszechne na rynkach całego świata i wynika z wielu czynników, takich jak kondycja gospodarcza, zmienne stopy procentowe, polityka rządowa oraz popyt i podaż.

Załóżmy, że kupujesz mieszkanie w okresie wzrostów (tzw. hossa lub prosperity). Prawdopodobnie zapłacisz wyższą cenę, niż gdybyś kupił je w okresie spadków. Ale wartość tej nieruchomości będzie rosła, zarówno krótko jak i długoterminowo. A Ty będziesz miał też możliwość generować zyski z wynajmu.

Z drugiej strony, jeśli kupujesz nieruchomość w okresie spadków, istnieje szansa na znalezienie jej w bardzo atrakcyjnej cenie. I fakt, spadki mogą trwać jeszcze jakiś czas po dokonaniu zakupu, na jakiś czas obniżając wartość Twojej nieruchomości. Ale w długim terminie rynki zwykle odbijają się od dna, a kolejny cykl wzrostowy przekracza historyczne maksyma. Jest to wynikiem cykliczności rynków oraz tendencji inwestorów do dążenia do wzrostu.

Wystarczy, że zerkniesz jak zmieniały się ceny nieruchomości w Warszawie latach 2006-2020, czyli od czasów poprzedzających poprzedni kryzys finansowy, do chwili przed pandemią.

Osoby, które kupiły mieszkanie podczas hossy w pierwszym kwartale 2010, przy średniej cenie prawie 9000 zł/m2, z pewnością nie były zadowolone, gdy w styczniu 2013 średnie ceny spadły do niemal 6500 zł/m2. To spadek wartości o niemal 30%. Łatwo wyobrazić sobie krótkoterminowych inwestorów, którzy w tym okresie ponieśli na rynku stratę, i zrażeni do nieruchomości, nigdy już do nich nie wrócili.

Jednak wystarczyło kilka lat, by w 2018 ceny zrównały się do poziomu z 2010, a potem znacząco go przebiły. Te nieustanne wzrosty cen trwają do dziś. Nawet, jeśli ktoś kupił mieszkanie w 2010, to dziś jego wartość jest znacznie wyższa. Nie wspominając już o prawie 13 latach, w czasie których mógł on czerpać zyski z wynajmu.

Najważniejsze, co powinieneś z tego wynieść to fakt, że rynek nieruchomości jest cykliczny, a Twoje zyski będą zależne od następnych faz cyklu. Nie da się ich przewidzieć, ale dzięki przemyślanej strategii zminimalizujesz wszelkie ryzyka i zmaksymalizujesz zyski. Klucz do sukcesu leży w zrozumieniu ryzyka, analizie rynku, ustaleniu odpowiedniego horyzontu czasowego i wyborze właściwej strategii.

Brzmi skomplikowanie? W tej serii artykułów pokażę Ci wszystkie te elementy, abyś mógł samodzielnie i świadomie dokonać pierwszej inwestycji.

Główne rodzaje inwestycji w nieruchomości

Inwestowanie w nieruchomości oferuje różnorodne możliwości, które mogą odpowiadać różnym celom inwestycyjnym. Główne rodzaje inwestycji w nieruchomości, które warto rozważyć, to:

• Mieszkania do wynajęcia: Jest to najbardziej popularna forma inwestowania w nieruchomości. Pozwala to na generowanie stałych przychodów z czynszu oraz potencjalne zyski ze wzrostu wartości nieruchomości w przyszłości.
• Inwestycje w nieruchomości komercyjne:  Możliwość zakupu lub wynajmu nieruchomości komercyjnych, takich jak biura, sklepy lub lokale usługowe, stanowi alternatywną drogę inwestycyjną. Te rodzaje inwestycji mogą przynosić wyższe zyski, ale wymagają również większego zaangażowania i zrozumienia specyfiki rynku nieruchomości komercyjnych.
• Inwestycje w nieruchomości na wynajem krótkoterminowy: Przykładem może być zakup nieruchomości na wynajem przez Airbnb.
• Inwestycje krótkoterminowe tzw. flipy: Ta strategia polega na zakupie nieruchomości wymagających remontu lub poprawek, a następnie ich sprzedaży z zyskiem. W Polsce cieszy się ona złą sławą, jednak należy oddać profesjonalnym flipperom, że posiadają olbrzymie umiejętności w zakresie oceny wartości nieruchomości, zarządzania remontem i sprzedaży.

W kolejnych artykułach tej serii skupię się w szczególności na procesie zakupu mieszkania do wynajęcia. Zamierzam jednak tworzyć artykuły poświęcone też innym obszarom, zwłaszcza inwestowaniu krótkoterminowemu. Dlatego już teraz zapraszam Cię do śledzenia mojego bloga.

Czy to się opłaca? Rentowność inwestycji w mieszkania na wynajem

Zanim zdecydujesz się na jakąkolwiek inwestycję, naturalnym pytaniem jest: „Czy to się opłaca?”. Na rentowność inwestycji w mieszkania na wynajem wpływa wiele czynników. Lokalizacja, jakość budynku, koszty utrzymania, wysokość czynszu – to tylko niektóre z nich. Dlatego zanim dokonasz zakupu, powinieneś dokładnie przeanalizować wszystkie te elementy.

W następnych artykułach serii dowiesz się, jak to zrobić. Najpierw jednak zacznijmy od prostszego pytania: Co możesz zyskać, inwestując w mieszkania na wynajem?

Powody, dla których warto inwestować w mieszkania na wynajem

Inwestowanie w mieszkania na wynajem jest bardzo atrakcyjną formą inwestycji z kilku powodów:

1. Zwrot z najmu: To jest bieżący dochód, który generuje wynajmowane mieszkanie. W zależności od lokalizacji i standardu nieruchomości, może to zapewnić stabilny przepływ dochodów, który pomaga pokryć koszty utrzymania mieszkania i może przynieść dodatkowy zysk.
2. Długofalowe wzrost wartości lokalu: Wartość nieruchomości zazwyczaj rośnie z biegiem czasu, co oznacza, że możesz sprzedać mieszkanie za więcej, niż za nie zapłaciłeś.
3. Zabezpieczenie przyszłość: mieszkanie może być formą zabezpieczenia na przyszłość, stanowiąc dodatkowe zyski do Twojej wypłaty lub emerytury. Możesz też przekazać je w przyszłości dorosłym dzieciom lub wnukom.

Oczywiście – korzyści nie przychodzą bez ryzyka. Właściwe zarządzanie inwestycją w nieruchomości wymaga czasu, wysiłku i umiejętności. Ale z właściwym podejściem, inwestycja w mieszkania na wynajem może przynieść kolosalne zyski, z olbrzymią nawiązką zwracając poniesione koszty.

Kiedy najlepiej kupić mieszkanie pod inwestycje?

Przy wyborze idealnego momentu na zakup mieszkania warto wziąć pod uwagę zarówno kwestie ekonomiczne, jak i zewnętrzne.

Kwestie ekonomiczne

1. Zgromadzenie niezbędnego kapitału: Zanim zdecydujesz się na zakup, musisz zgromadzić odpowiednią ilość środków zakup całego mieszkania lub wkład własny kredytu hipotecznego (20% wartości mieszkania), opłaty notarialne, podatek PCC, a także rezerwę na ewentualne nieprzewidziane wydatki.

2. Otrzymanie zgody na kredyt: Czasem uzbieranie 20% wkładu własnego nie wystarcza, aby otrzymać kredyt hipoteczny. Dla banku ma znaczenie, czy nie jesteś wpisany/a do KRD (Krajowy Rejestr Długów), czy nie masz innych kredytów, jaka jest wysokość Twojego miesięcznego przychodu i jaką formą umowy jesteś związany z pracodawcą.

3. Aktualne stawki procentowe – biorąc kredyt na mieszkanie możesz wybrać, czy chcesz spłacać raty stałoprocentowe, czy zmiennoprocentowe. Raty stałe są wyższe niż raty zmiennoprocentowe, jednak nie ulegną zmianie w czasie trwania spłaty. Z kolei raty zmiennoprocentowe zależne są od wysokości stóp procentowanych, która może się zwiększać lub obniżać, równocześnie zwiększając lub zmniejszając Twoją ratę kredytu do spłaty. W Polsce każda podstawowa stopa procentowa jest ustalana przez Radę Polityki Pieniężnej (RPP), czyli organ decyzyjny Narodowego Banku Polskiego (NBP).

O niebezpieczeństwie zmiennoprocentowych rat boleśnie przekonali się wszyscy, których raty kredytów gwałtownie wzrosły, wraz z podwyżką stóp procentowych w 2022. Czy raty stałe są więc lepszym wyborem? To zależy. Na pewno mogą być uznawane za bezpieczniejsze i stabilne – przed wzięciem kredytu możesz z góry dokładnie oszacować, jaką kwotę przyjdzie Ci finalnie zapłacić. Ale jeśli gospodarka znajduje się w okresie wzrostu i nic nie zapowiada podwyżek stóp procentowych, to możesz zdecydować się na raty zmienne, bo wtedy zapłacisz mniej. W Polsce stopy procentowe od 2012 nie rosły, a przez 9 lat spadały, aż do października 2021. Jak widzisz, decyzja o wyborze rodzaju spłaty jest powiązana z czasowym horyzontem Twojego kredytu. Im dłuższy czas spłaty, tym trudniej przewidzieć przyszłość. Pamiętaj też, że nikt nie posiada szklanej kuli, by przewidzieć przyszłość, a nawet analitykom zdarza się popełniać błędy. Dlatego podejmując decyzję o wyborze rat zmienno procentowych, musisz być świadom/a ryzyka.

4. Znalezienie atrakcyjnej inwestycji: Wreszcie, musisz znaleźć odpowiednią nieruchomość, która spełnia twoje kryteria – od lokalizacji, przez cenę, aż po potencjał inwestycyjny. To zajmuje czas, który nie zawsze mamy. Ponadto może okazać się, że w Twojej okolicy po prostu nie ma takiej nieruchomości. Czy warto wówczas poszukać gdzie indziej lub lekko zmienić swoje oczekiwania? Odpowiedź zależy od Twoich celów inwestycyjnych.

Kwestie zewnętrzne

1. Pora roku – Kiedy dokonujemy decyzji dotyczącej zakupu nieruchomości, warto wziąć pod uwagę porę roku, ponieważ może to mieć istotne znaczenie.
   Okresy zwiększonego popytu to wiosna (marzec-maj) oraz jesien (wrzesien – listopad). W wakacje popyt raczej się zmniejsza, przez co deweloperzy nie wprowadzają wtedy na rynek nowych projektów. Dlatego najlepiej szukać nieruchomości właśnie latem lub zima/ Wtedy popyt jest najmniejszy i można wynegocjować najniższą cenę.

Jeśli Twoje mieszkanie wymagać będzie prac remontowych, to weź to pod uwagę planując czas zakupu. Sezonowe zmiany wpływają na warunki wykończeniowe, szczególnie jeśli planujesz modernizację mieszkania. Np. prace związane z wymianą okien czy montażem, są łatwiejsze i wygodniejsze do wykonania w cieplejszych miesiącach.

Ważne jest, aby uwzględnić te czynniki, ponieważ mogą wpłynąć na nasze doświadczenie i efektywność inwestycji. Planując zakup, warto rozważyć, czy korzystne dla nas będzie dokonanie remontów czy modernizacji w określonym sezonie, aby zapewnić sobie optymalne warunki. Ponadto, świadomość sezonowego popytu może pomóc nam zrozumieć, kiedy rynek może być bardziej konkurencyjny, a kiedy może być większa dostępność nieruchomości do wyboru.

2. Koniunktura rynku – Rynek nieruchomości to dynamiczny organizm, który stale się rozwija. Wraz ze zjawiskiem urbanizacji, w którym miasta i okolice aglomeracyjne rosną, a obszary wiejskie tracą na populacji, zakup mieszkania staje się kosztownym przedsięwzięciem. Warto śledzić trendy na rynku związane z fluktuacjami średnich cen za metr kwadratowy na rynku mieszkaniowym w miejscu, w którym zamierzamy zainwestować. To pomoże nam dostosować się do aktualnej sytuacji rynkowej i podjąć świadomą decyzję zakupową.

Choć może istnieć pokusa, aby czekać na obniżki cen, ważne jest, aby pamiętać, że rynek nieruchomości jest zmienny i trudno przewidzieć, kiedy dokładnie nastąpią korzystne warunki. Istnieje ryzyko, że oczekiwanie na spadki cen może prowadzić do przegapienia okazji inwestycyjnej. Dlatego warto mieć na uwadze perspektywę długoterminową, a nie jedynie krótkoterminowe fluktuacje cenowe.

Pamiętajmy, że zakup mieszkania to decyzja związana nie tylko z aspektami ekonomicznymi, ale także z naszymi indywidualnymi potrzebami i preferencjami. Warto zwrócić uwagę na jakość wykonania, lokalizację, infrastrukturę, a także potencjalny wzrost wartości nieruchomości w przyszłości. Dopiero po zważeniu wszystkich tych czynników możemy podjąć trafną decyzję dotyczącą momentu zakupu mieszkania.

W kolejnych artykułach serii przyjrzymy się bardziej szczegółowo różnym czynnikom wpływającym na koniunkturę rynkową oraz czynnikom wewnętrznym, które warto wziąć pod uwagę przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnych. Dowiesz się, jak analizować trendy cenowe, prognozować perspektywy rozwoju danego obszaru oraz oceniać potencjał wzrostu wartości nieruchomości.

Jak się przygotować do inwestowania w nieruchomości?

Inwestowanie w nieruchomości wymaga starannego przygotowania. Bez odpowiedniego planu i przemyślanej strategii, możesz narazić się na niepotrzebne ryzyko. Poniżej omówię kilka kluczowych kwestii, które należy rozważyć przed podjęciem decyzji o inwestowaniu!

Jaką sumą dysponujemy?

Pierwszym krokiem przed zainwestowaniem jest określenie dostępnego budżetu. Ile pieniędzy jesteś w stanie przeznaczyć na inwestycję w nieruchomości? Czy to Twoje wszystkie oszczędności? Czy inwestujesz też w inne aktywa?

Inwestycja w nieruchomości pociąga za sobą najczęściej znacznie wyższe koszty niż np. inwestycja na giełdzie. Oszczędności z kont bankowych są najłatwiejsze do wypłaty. Ale wypłata środków z lokat, funduszy inwestycyjnych lub obligacji państwowych wymaga dodatkowej analizy. W wielu sytuacjach musisz liczyć z kosztami za wcześniejsze zakończenie inwestycji, co czasem może oznaczać dla Ciebie stratę. Dlatego koniecznie przeanalizuj, czy decyzja o takim przerzuceniu środków jest dla Ciebie opłacalna.

Pamiętaj, aby nie inwestować całego swojego kapitału. Zakup nieruchomości pociąga za sobą różne dodatkowe koszty, takie jak opłaty bankowe, notarialne, koszty założenia księgi wieczystej i potencjalne wydatki na remont i wyposażenie nieruchomości. Dlatego zawsze warto mieć pewien zapas gotówki.

Jeśli twoje oszczędności nie wystarczą na pokrycie wszystkich kosztów zakupu nieruchomości, rozważ inwestycję za pośrednictwem spółki nieruchomości lub wzięcie kredytu. Możesz sfinansować zakup nieruchomości z kredytu, podczas gdy oszczędności pokryją resztę wydatków.

Oblicz opłacalność inwestycji w mieszkanie

Rozważając zakup nieruchomości jako inwestycję, warto wstępnie oszacować rentowność takiej operacji. Najprościej zrobić to, oszacowując czas zwrotu inwestycji. Choć jest to tylko estymacja, a precyzyjne wyniki mogą różnić się w zależności od wielu czynników, przyjęcie średnich wartości daje nam pewne wyobrażenie.

Jak obliczyć czas zwrotu z inwestycji w nieruchomości oraz ROI?

Czas zwrotu z inwestycji jest określony poprzez podzielenie kapitału inwestycyjnego przez roczne przychody z wynajmu nieruchomości. Do kosztów inwestycyjnych należą wszystkie wydatki związane z zakupem, w tym obsługa notarialna, wyposażenie i inne. Przychody z kolei uwzględniają całość czynszu za wynajem po odliczeniu wszelkich nieprzewidywalnych kosztów. Bez wątpienia, w ciągu roku mogą pojawić się różne potrzeby naprawcze, więc warto z góry przewidzieć pewną kwotę na ten cel.

Alternatywnym wskaźnikiem używanym do mierzenia rentowności inwestycji jest stopa zwrotu, znana również jako Return on Investment (ROI). Mimo że jest ona często stosowana w odniesieniu do produktów bankowych i inwestycji giełdowych, coraz częściej częściej inwestorzy nieruchomości korzystają z tego wskaźnika. Jak go obliczyć? Roczne przychody z nieruchomości dzielimy przez inwestycję początkową i mnożymy przez 100.

Przykład:

Załóżmy, że:

• koszt zakupu nieruchomości to 600 tys. zł,
• czynsz za wynajem wynosi 3 tys. zł miesięcznie,
• koszt ewentualnych napraw szacujemy na 800 zł rocznie.
• jednorazowy koszt przy zakupie to 3 tys. zł.
• czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi 400 zł miesięcznie

To oznacza, że przychody w pierwszym roku wyniosą 24,4 tys. złotych, a w każdym kolejnym roku 30,4 tys. zł (przy założeniu stałego najmu i braku dodatkowych kosztów). Z tej kalkulacji wynika, stopa zwrotu (ROI) wynosi ok. 5%. Inwestycja zwróci się więc po około 20 latach.

Kiedy nieruchomość jest finansowana kredytem, obliczenia są nieco odmienne. Tutaj bierzemy pod uwagę zwrot z kapitału własnego, a raty kredytowe są traktowane jako koszt, który jest odliczany od miesięcznych przychodów. Wkład własny dzielony jest przez roczny przychód.

Dla przykładu, zakładając że:

• wartość nieruchomości to 600 tys. zł,
• wkład własny wynosi 20% wartości mieszkania, czyli 120 tys. zł,
• czynsz za wynajem wynosi 3 tys. zł miesięcznie,
• przy 20-letnim kredycie rata wynosi około 2,200 zł.
• czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi 400 zł miesięcznie

Oznacza to, że miesięczny dochód wynosi 400 zł (3 tys. zł – 2,200 zł – 400 zł), a roczny dochód to 4,800 zł. Według tych obliczeń, wkład własny zwróciłby się po 25 latach.

Zwróć jednak uwagę, że kwota kredytu (600 tys.) zostanie spłacona pod koniec 23 roku spłaty. Po tym okresie cały zysk z najmu idzie już do Twojej kieszeni, przyspieszając zwrot wkładu własnego. Ponownie, inwestycja zwraca się po około 24 latach, a ROI wynosi niespełna 4,2% w skali roku.

Pamiętaj: to bardzo uproszczone obliczenia! Mają na celu jedynie pokazać Ci, że inwestycje w mieszkanie na wynajem są inwestycjami długoterminowymi. Historie o stopach zwrotu rzędu 10% w 95% nie sprawdzają się w rzeczywistości.

Określenie i minimalizacja ryzyka

Chociaż inwestycje w nieruchomości są zasadniczo bezpiecznym rodzajem inwestycji, to każda inwestycja obarczona jest ryzykiem utraty części lub całości kapitału. Na przykład, może się zdarzyć, że nie znajdziemy najemców do wynajęcia naszej nieruchomości. Aby minimalizować takie ryzyko, kluczowe jest zainwestowanie w mieszkanie lub dom w atrakcyjnej lokalizacji. Odległość do sklepów, przystanków sieci komunikacji, dworców, szkół czy uniwersytetów istotnie podnosi wartość mieszkania.

Pamiętaj, że jeśli Twoja inwestycja jest kredytowana przez długie lata, to brak najemców będzie dla Ciebie oznaczał konieczność pokrywania rat z własnej kieszeni. To wydłuży czas zwrotu inwestycji.

Podsumowanie: Czy inwestowanie w nieruchomości jest dla Ciebie? Odpowiedz sobie na kilka kluczowych pytań.

Decyzja o inwestowaniu w nieruchomości wymaga głębokiego przemyślenia. Chcę, abyś po przeczytaniu tego artykułu wiedział, czy inwestowanie w nieruchomości jest dla Ciebie atrakcyjne, czy może powinieneś skupić się na innych rodzajach inwestowania.

Aby poznać odpowiedź na ten temat, a zarazem zręcznie podsumować artykuł, proponuję Ci odpowiedzieć sobie na poniższe, kluczowe pytania:

1. Co jest Twoim celem?
   1. Szukasz zabezpieczenia na przyszłość czy bezpiecznej alokacji środków?
   2. Zależy Ci na długoterminowej czy krótkiej inwestycji?
   3. Jak często chcesz otrzymywać zyski z Twoich inwestycji? Jak wysokie powinny one być?
2. Jakie są Twoje możliwości finansowe?
   1. Jak dużo kapitału jesteś w stanie przeznaczyć na inwestycje?
   2. Czy masz zabezpieczenie na nieprzewidziane wydatki?
   3. Czy chcesz sfinansować inwestycję za gotówkę czy kredyt? Czy posiadasz odpowiednią zdolność kredytową? Zanim udasz się do banku i zapytasz o kredyt, skorzystaj z darmowego kalkulatora zdolności kredytowej.
3. Jak dużo czasu możesz poświęcić na zajmowanie się inwestycja?
   1. Inwestowanie w nieruchomości to nie tylko zakup, ale także zarządzanie nieruchomością, poszukiwanie najemców, rozwiązywanie ewentualnych problemów. Oszacuj proszę, ile godzin w miesiącu mógłbyś wygospodarować na zarządzanie inwestycją.
4. Czy jesteś w stanie samodzielnie zajmować się ewentualnymi remontami, czy będziesz korzystać z usług fachowców?
   1. Pamiętaj, że koszt ekipy remontowej obniża ROI w danym roku

Odpowiedzi na te pytania powinny pomóc Ci w podjęciu decyzji, czy samodzielny zakup mieszkania pod inwestycję jest dla Ciebie. Jeśli dojdziesz do wniosku, że zamiast samodzielnie kupować mieszkanie, wygodniejszą opcją będzie dla Ciebie skorzystanie ze spółki nieruchomości – na moim blogu znajdziesz wkrótce artykuł poświęcony innym metodom inwestowania w nieruchomości niż zakup mieszkania. Zachęcam Cię też sprawdzenia oferty DFK Investments – biorąc pod uwagę wszystkie koszty i stresy związane z samodzielnym inwestowaniem, nasza oferta może okazać się dla Ciebie strzałem w dziesiątkę.

Pamiętaj, że kluczem do sukcesu jest dobrze przemyślany plan i ciągłe monitorowanie rynku. Zapraszam do lektury kolejnego artykułu z serii, który pomoże Ci zrozumieć kolejne kroki na drodze do stania się inwestorem w nieruchomości.